2021-12-31 14:15:44
不動產并購的方式有哪些?在房地產行業(yè)中，不動產飯泛指對房地產以及土地使用權的交易，也包括對一般企業(yè)的已建房屋建筑物、土地使用權、在建工程的收購。那么不動產并購的方式有哪些?下面一起來看看吧。
不動產并購的方式有哪些?
1、資產并購
資產并購指的是以目標企業(yè)的資產為對象的并購，該資產包括了企業(yè)的有形資產與無形資產兩種。按支付手段不同，具體分以現(xiàn)金為對價受讓目標公司的資產和以股權為對價受讓目標公司資產兩種并購的形勢。由于資產并購會產生高昂的土地增值稅負擔，所以一般只有在股權并購存在實質性障礙，或者交易雙方存在特殊商業(yè)目的的情況下，雙方才會選擇通過資產并購完成交易。
2、股權并購
股權并購指的是以標的公司的全部或部分股權為對象的收購，通過持有標的公司股權而間接持有地產項目，包括全資控股、絕對控股和非控股的參股型收購，收購方式又有收老股和增資擴股兩種。下面小編來詳細說說股權并購的幾種形式：
1.直接股權并購，即轉讓方將持有標的資產的項目公司的股權轉讓給受讓方。
2.間接股權并購，指雙方通過設立子公司來間接轉移股權。通常來說這種方式在稅收、隔離風險方面有更大的優(yōu)勢。
3.增資擴股，指投資公司通過向目標公司投資增加目標注冊資本，從而使投資公司成為目標公司新股東的一種股權并購操作模式。
4.公司分立后股權轉讓，指的是一公司依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定分成兩個或兩個以上公司后，其他公司購買分立后公司的行為。但分立后的公司需要承擔分立前公司的相關債務，一定要注意。
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